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美國學區房該怎么選？挑選學區房注意事項在此！

近年來，因為美國更優質和先進的教育環境，越來越多的中國人選擇將孩子送往美國讀書，而如何選擇一個好學區投資房產也成了很多人苦惱的問題。

根據美國房地產經紀人協會的調查，“房產是否靠近好學校”是如今購房者買房決策中最具影響力的因素之一。

特別是對于有家庭或有計劃要孩子的買家來說，學區房不僅是為了自家孩子的教育，位于頂級學區附近的房屋通常也會有更高的升值空間，具有巨大的轉售潛力！下面就一起來看看挑選學區房都有哪些注意事項吧！

01、學區位置/邊界

在美國，學區的邊界劃分和城市邊界不是一回事。

一個城區里可能有好幾個學區，一個學區也可能跨好幾個城區。

盡管學區名稱和城市名稱很多時候是一致的，但是，你想買Plano學區的房子的話，并不是買一套位于Plano市區的房子就萬事大吉的，也許你買的房子其實被劃分在了周邊另一個學區里了。

一條街南北面對面的兩套房子， 也許只是由于所屬學區的不同，價格就會相差不少。

所以在買學區房時，一定要看清楚自己心儀的房子到底被劃分在哪個學區里，這些信息都可以在Redfin等購房網站上查找到哦！

02、社區治安

孩子的安全問題自然是家長最關心的問題。

在買學區房的時候，一定要注意學區周圍城市的安全問題。因為孩子不可能一直只待在學區內活動，如果學校附近治安不好，對于孩子來說還是存在很大的安全隱患。

并且，周邊治安良好的房子，其升值空間也更大。

不知道如何考察社區是否安全？

家長可以選擇通過Zillow等賣房網站上的工具來查詢當地的犯罪率報告和街區情況。

有條件的甚至可以進行實地考察，在當地街區走一走，模擬孩子上下學的路線，更直觀地進行判斷是否適合孩子居住。

03、生活便利

房子所處的地理位置和環境不僅直接影響到孩子日常生活的便利程度，還將影響到孩子是否能夠順利適應海外陌生的生活。

如果選在一些生活較為便利，附近華人超市、商場較多較近的地區，同時社區附近通勤便利、綠化優美、生活服務設施完善的話，孩子會更有歸屬感，并且房產未來的升值空間也會更高。

04、學校風格

美國的高中教育與國內不同，很多美國的高中都有自己的教學特點，例如較為保守的校風，或者是較為自由的校風。

同時，很多高中都會有自己擅長的學術方面，例如有的學校體育很厲害，或者是在理科教學很出眾，甚至還有的學校戲劇表演很厲害，可以提供專業的戲劇舞臺，學生有機會參加國內和國際比賽等等。

每個學校的教學資源偏重都不同，可以根據孩子的特長和未來發展方向選擇適合他們的學校。

05、學校排名及環境

教育硬性成績依然是國內家長在選擇美國高中時的重要參考指標。

以加州地區為例，政府主要通過API來衡量各地中小學的表現。

API分數一般介于200至1000分之間，800分以上的學校屬于比較優秀的。

但是最好還是要實地考察一下學校的學術氛圍以及硬件設施和軟件設施條件。

除了評分，學生的族裔比例也是家長需要關注的一個重點。

如果孩子剛剛通過語言關，不了解美國的文化或者個性比較內斂，選擇亞裔占比稍高的學校會對孩子發展更好。